Starters, let op!

Deze compleet gerenoveerde eengezinswoning is een geweldige kans in de sfeervolle Bomenbuurt. Met een zonnige voortuin en een achtertuin op het oosten is dit de ideale plek om thuis te komen. In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen schuur, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en omliggende buurt.

Toplocatie en bereikbaarheid

De Abeelstraat is een rustige, autoluwe straat met een speeltuin voor de kinderen en het gezellige Buurthuis De Zuidhoek op loopafstand. Basisschool De Voorzaan ligt vlakbij, en met de nabijgelegen buslijnen aan de Wibautstraat ben je in een oogwenk in Amsterdam-Noord, het Noorderpark, Zaandam Station of zelfs de Zaanse Schans. Met de fiets of scooter sta je snel bij de Noord-Zuidlijn. Binnen slechts 12 minuten met de trein vanaf Zaandam bereik je Amsterdam Centraal, en ook Schiphol is gemakkelijk te bereiken. Liever met de auto? De Ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar.

Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van het bruisende NDSM-terrein, bekend om de vele evenementen en heerlijke restaurants zoals Pllek. Een inspirerende omgeving met volop mogelijkheden om te genieten van cultuur, horeca en het stadsleven, allemaal op slechts 20 minuten fietsen!

Let op: De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon duurt tot 2029, met een mogelijkheid om voor € 69.815,- de erfpacht om te zetten naar eigen grond. (eventueel mee te financiering) Check vooraf uw financiële haalbaarheid.

Kenmerken en indeling

Begane grond

Entree met separaat toilet, garderobe en bergkast.
Ruime, lichte woonkamer met nette laminaatvloer.
Moderne open keuken in L-vorm met kookeiland, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en stenen schuur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). Eén slaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast met raam.
Moderne badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Vliering, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor extra bergruimte.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte: 77 m²
Bouwjaar: 1956, recentelijk volledig gemoderniseerd
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Nieuwe centrale verwarming uit 2021
Erfpacht: jaarlijkse canon thans € 37,- per jaar duurt tot 2029. Mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar naar eigen grond voor € 69.815,- (peil mei 2025)

Een kans die je niet wilt missen!