Halfweg – Zuiderweg 2- 44 – Beschikbaar

Vraagprijs
€ 125.000,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2016
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
200 m2
Eigenschappen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Veel privacy en aan water ! Moderne 4 persoons recreatiebungalow aan het water op nog geen 10 minuten rijden van Amsterdam, Haarlem en Schiphol! Vraagprijs woning € 125.000,= excl. BTW v.o.n. (incl. € 151.250,=). Er wordt verkocht inclusief BTW. Het perceel wordt gehuurd van het park voor voor € 8.500,= per jaar (hierin zijn opgenomen de parkkosten ad ca. € 2.000,= en de jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten van circa € 550,= per jaar).

VOOR INVESTEERDERS: Huuropbrengsten op jaarbasis netto circa € 20.000,=. Dit brengt na aftrek van 9% BTW en de jaarlijkse huur van het perceel een bruto rendement op van bijna 7,0%.

Ideaal gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam: luxe en moderne 4 persoons recreatiebungalow aan het water, rustig gelegen aan de buitenrand van Droompark Spaarnwoude. Dit type heeft 2 slaapkamers, een nette badkamer, grote raampartijen en een stijlvolle uitstraling. Het hoge plafond geven een prettig ruimtelijk gevoel aan de royale woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras waarop je in alle privacy heerlijk van de tuin kunt genieten. Gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam is dit een ideale vakantiewoning voor u zelf of als investering voor de verhuur. De woning ligt op een kavel van ca. 200 m². De woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, spoel- en kookeiland en een elektrische sierhaard. De tuin ligt aan het water en is mooi aangelegd met een terras. Er is 1 eigen parkeerplaats beschikbaar.

LIGGING
Unieke ligging aan het water aan de buitenrand van park Droompark Spaarnwoude, midden in recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam, Haarlem en Velsen, waar vooral in de zomermaanden veel evenementen worden georganiseerd bv. Dance Valley, Dutch valley, Latin Village and Awakenings Festival. Het uitgestrekte, natuurrijke gebied ligt op korte afstand van de grote steden. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het NS station in Halfweg is op loopafstand. Golfbaan Spaarnwoude is met 54 holes de grootste golfbaan van West-Europa. Gaat u liever naar het strand? Dan bent u binnen 14 minuten in Bloemendaal en binnen 20 minuten in Zandvoort aan zee. Voor de shopliefhebbers: het nieuwe outlet centrum ‘Amsterdam The Style Outlets’ in Halfweg.

DROOMPARK SPAARNWOUDE
Zowel u als de huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park. Zo is er een gezellig restaurant met terras, verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een indoor zwembad en een peuter-/kleuterbad. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en kan men fietsen en skelters huren.

DETAILS
– bouwjaar 2016
– kavel grootte: 200 m² (onder-ondererfpacht)
– woonoppervlak: 60 m²
– kosten tv en internet aansluiting ca. € 450,= p/jaar.
– verwarming en warm water d.m.v. eigen CV – combiketel (2016)
– jaarlijkse kosten voor de huur van het perceel bedragen: € 8.500,= (dit is inclusief de € 2.000,= parkkosten en ca. € 550,= voor jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten).
– de jaarlijkse parkkosten bedragen € 2.000,- ca. (voor onderhoud park en afvalstoffenheffing).
– parkeergelegenheid naast de woning (1 plek) en op de bezoekersparkeerplaats

NOTE !

Er is gekozen voor een belaste levering. Als de kopende partij de onroerende zaak voor ten minste 90% zal gebruiken voor belaste doeleinden (verhuur) kan hij de BTW terug vorderen (informeer bij uw accountant).

Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal. Hierbij wordt alleen een overeenkomst opgesteld en door het recreatieve karakter en het feit dat de aankoopsom volledig uit eigen middelen moet worden voldaan zal deze niet worden gepasseerd bij de notaris en dus ook niet worden ingeschreven bij het kadaster. Dit betekend dat de koper geen kosten koper heeft.

Foto's

Hoofdfoto


Foto


Foto 2


Foto 3


Foto 4


Foto 5


Foto 6


Foto 7


Foto 8


Foto 9


Foto 10


Foto 11


Foto 12


Foto 13


Foto 14


Foto 15


Foto 16


Foto 17


Foto 18


Foto 19


Foto 20


Foto 21


Foto 22


In de buurt

  • Zuiderwoude - Zuiderwouder Dorpsstraat 60:
  • Ilpendam - Dorpsstraat 32A:
  • Ilpendam - Dorpsstraat 32B:
  • Zuiderwoude - Bouwnummer 1 Wijnloods:
  • Velsen-Zuid - Droompark Buitenhuizen 223:
  • Halfweg - Zuiderweg 2-103:
  • Zuiderwoude - Bouwnummer 2 Wijnloods:
  • Monnickendam - Johan Buijeslaan 34:
  • Ilpendam - Dorpsstraat 18:
  • Haarlem - Rijksstraatweg 210:
  • Purmerend - Burgemeester D. Kooimanweg 897:
  • Purmerend - Alexandriestraat 60:
  • Watergang - Stiereveld W 1 (A):
  • Watergang - Stiereveld W 8 (Es):
  • Watergang - Stiereveld W 7 (E):
  • Watergang - Stiereveld W 9 (E):
  • Watergang - Stiereveld W 10 (Es):
  • Watergang - Stiereveld W 11 (E):
  • Watergang - Stiereveld W 12 (Es):
  • Watergang - Stiereveld W 2 (B):
  • Watergang - Stiereveld W 3 (C):
  • Watergang - Stiereveld W 4 (Cs):
  • Watergang - Stiereveld W 5 (D):
  • Watergang - Stiereveld W 6 (Ds):
  • Purmerend - Kogerdijk 6+ 5:
  • Broek In Waterland - Laan 22:
  • Halfweg - Zuiderweg 2-53:
  • Halfweg - Zuiderweg 2-203:
  • Amsterdam - Formosastraat 35:
  • Monnickendam - Hermanus Reyntjeslaan 132:
  • Amsterdam - Van Ostadestraat 134II:
  • Zwanenburg - Kerkhoflaan 96:
  • Monnickendam - De Werf 6+ PP:
  • Amsterdam - Leliegracht 17huis:
  • Broek In Waterland - Hage Weer 28:
  • Halfweg - Zuiderweg 2-189:
  • Halfweg - Zuiderweg 2- 78:
  • Halfweg - Zuiderweg 2- 38:
  • Broek In Waterland - Woudweeren 6:
  • De Rijp - De Volger 41:
  • Amsterdam - Schiermonnikoogstraat 5:
  • Halfweg - Zuiderweg 2- 213:
  • Watergang - Rietgorspad 36:
  • Monnickendam - Zuster Bloemstraat 4A:
  • Monnickendam - Cornelis Dirkszoonlaan 8A: